Финансирование яхт и морская ипотека

Начнём с главного

Что на самом деле делают банки

Они кредитуют не яхту.

Это самое распространённое заблуждение в морском финансировании, и почти никто не говорит об этом прямо. Кредит в €20 млн под яхту за €30 млн — с точки зрения банка почти необеспеченный заём вам, где залогом выступает актив, который теряет в цене. Ни один банк не верит, что вынужденная продажа вернёт тело кредита.

Поэтому оценивают вас. Вашу ликвидность, ваш баланс, структуру владения и, чаще всего, более широкие банковские отношения. Доход важен меньше, чем ликвидные активы.

Значит, работа, которая обеспечивает хорошие условия, делается до обращения в банк.

Рынок

По размеру и стоимости

Морское кредитование — это не один рынок, а четыре, с разными андеррайтерами, аппетитом и скоростью. Это ориентиры для планирования, а не предложения.

Ориентировочные условия по размеру яхты · 31 августа 2026 г.
Длина	Стоимость	Кредит к стоимости	Срок	До закрытия	Кто кредитует
24 – 30м	€3–10 млн	60 – 75%	7 – 12 лет	30 – 60 дн.	Специализированные морские кредиторы и профильные отделы банков.
30 – 45м	€10–30 млн	55 – 70%	7 – 12 лет	45 – 75 дн.	Морские подразделения частных банков.
45 – 60м	€30–75 млн	50 – 65%	7 – 15 лет	60 – 120 дн.	Отношения private banking, обычно с активами под управлением.
60м +	€75 млн +	45 – 60%	10 – 20 лет	90 – 180 дн.	Индивидуальные структуры в частном банке или family office.

Цена примерно равна 3-месячному Euribor плюс 350–450 базисных пунктов в евро или SOFR плюс 250–425 в долларах. Фиксированная ставка обычно дороже на 60–120 б.п. Бенчмарки на 31 августа 2026 г..

Структуры

Четыре пути

01

Морская ипотека

Срочный кредит под первую ипотеку на яхту. Самая распространённая структура.

Амортизируемый, обычно с остатком на конец срока
Фиксированная или плавающая ставка
Ипотека и уступка страховых возмещений

02

Финансирование строительства

Для строящейся яхты. Банк выдаёт средства по этапам, каждый подтверждает независимый сюрвейер.

Поэтапные выборки
Независимая проверка перед каждой выдачей
Защита от банкротства верфи

03

Рефинансирование

Под яхту, которой вы уже владеете: лучшие условия или высвобождение капитала без продажи.

Оценка по текущему состоянию
Возможность погасить прежнего кредитора
Полезно, когда капитал нужен в другом месте

04

Лизинговые структуры

Лизингодатель владеет яхтой и сдаёт её вам с правом выкупа. В основном для НДС и структуры владения.

Структура НДС, а не дешёвый кредит
Требует налоговой консультации
Долгосрочная аренда — свыше 90 дней

Ориентир

Расчёт платежа

Передвиньте ползунки, чтобы увидеть форму финансирования. Это арифметика по диапазонам выше, а не предложение, и она намеренно показывает остаток на конец срока.

Стоимость яхты €30M

Кредит к стоимости 55%

Срок 10 лет

Итоговая ставка 6.00%

Остаток на конец срока 30% Доля кредита, остающаяся к концу срока и погашаемая или рефинансируемая тогда.

Ориентировочный платёж—

Сумма кредита—

Ваш капитал—

Остаток к погашению—

Ориентировочные проценты—

Только иллюстрация, по диапазонам выше. Предполагает постоянную ставку и ежемесячные платежи. Не включает комиссии, оценку, сюрвей, юридические и регистрационные расходы, а также содержание яхты, около 10% её стоимости в год. Смена валюты меняет бенчмарк, а не курс.

Прочтите до подписания

Пять условий, которые бьют

Ставку обсуждают все. Условия договора — почти никто, а именно там уходят деньги. Эти пять вызывают больше всего проблем в первые три года.

Пересмотр LTV

Большинство договоров переоценивают яхту каждые 12 или 24 месяца. Если стоимость упала и порог превышен, у вас 60–90 дней, чтобы внести деньги или дополнительный залог.

Штраф за досрочное погашение

Обычно 1–3% от остатка в первые три года. Если есть шанс продать рано, это реальные деньги, и обсуждать их нужно до подписания.

Перекрёстный дефолт

Кредит внутри более широких банковских отношений может запустить дефолт по другим линиям.

Ограничения по флагу

У банков есть список: Cayman, BVI, Marshall Islands, Мальта и ряд британских территорий. Регистрация вне списка нарушает договор.

Страховые ковенанты

Договор укажет минимальное покрытие и допустимых страховщиков, обычно 110% от остатка. Страховка вне списка — двойная оплата.

Как мы помогаем

От заявки до закрытия

01

Честный разговор

Сколько стоит содержание, а не только покупка. Если кредит вам не подходит, мы скажем это сразу.

02

Досье

Банки смотрят на ваш баланс задолго до яхты. Мы готовим досье как надо.

03

Сравнение

Где есть аппетит кредиторов, одно и то же досье идёт на единой основе.

04

Чтение условий

Мы отмечаем коммерческие условия, которые стоит разобрать с вашими советниками.

05

К закрытию

Оценка, сюрвей, страхование, флаг и регистрация — чтобы кредит и покупка закрылись в один день.

Что вы получаете

Готовое для банка кредитное досье: ваше положение, судно, структура и характер использования
Координация сведений о судне, которые запросит банк
Сравнение полученных условий на единой основе
Коммерческий разбор условий для ваших юристов и налоговых консультантов
Один человек на вашей стороне — от первого разговора до закрытия

Кредитные решения остаются за банком. Юридические, налоговые и финансовые консультации — за вашими советниками. Мы делаем работу между ними.

На чьей мы стороне

Нам платите вы

Нам платит не банк.

Большинство посредников в этой отрасли получают вознаграждение от банка, а значит работают на банк. Мы берём прозрачное вознаграждение с вас, согласованное письменно до начала работы.

Только так мы можем честно сказать, что условия плохие, что более низкая ставка скрывает худшие ковенанты, или что брать кредит вообще не стоит.

О вознаграждении: мы называем фиксированную сумму за работу, а не процент от кредита, потому что процент платил бы нам больше за вашу большую задолженность.

Начать

Разговор, а не заявка

Расскажите о яхте и о вашем положении. Вассилис даст конфиденциальную первую оценку: что возможно, сколько это будет стоить и стоит ли вообще.

Имя Email или телефон

Яхта Примерная стоимость

Что вы хотите сделать Когда

Что-то ещё

Запрос отправлен Vassilis для личного рассмотрения.

Сообщение поступает напрямую Вассилису. Это первичный запрос, а не заявка на кредит; кредитная проверка не проводится. Мы используем сведения, чтобы ответить вам, как описано в Уведомлении о конфиденциальности.

Мы используем эти данные только для ответа на ваш запрос и не продаём их. Конфиденциальность

— Вассилис · Flackton Yachting · Никосия, Кипр

Важно

Flackton Yachting не является кредитором или финансовым консультантом. Мы знакомим владельцев и покупателей с морскими кредиторами и профильными советниками. Мы не предоставляем кредиты и не даём финансовых, налоговых или юридических консультаций.

Каждая цифра — это рыночный диапазон из открытых источников, бенчмарки на 31 августа 2026 г.. Мы предоставим источник любой цифры по запросу. Диапазоны меняются. Ваши условия зависят от банка, вашего положения, судна и его флага.

Кредит под актив, который теряет в цене, несёт реальный риск. Яхта может дешеветь быстрее, чем погашается кредит. Получите независимую финансовую, налоговую и юридическую консультацию в вашей юрисдикции.